Conocimiento

Lo que la normativa española dispone sobre los contratos de arrendamiento, con la fuente adjunta. Escrito para despachos que redactan contratos por cuenta ajena.

• Firmar en nombre del propietario: ¿cuándo no cubre su poder el contrato?

  Quien firma en nombre de un propietario sin que el contrato exprese de dónde nace su facultad entrega un documento cuya validez depende de una ratificación posterior — y un poder general de administración cubre menos de lo que la mayoría de los despachos supone.

• Recalificación: cuándo su contrato de temporada resulta ser arrendamiento de vivienda

  El encabezamiento de un contrato no decide nada. Lo que cuenta es si la estancia es realmente temporal y si el expediente lo acredita — de lo contrario el arrendatario obtiene la protección del arrendamiento de vivienda, con años de duración en lugar de meses.

• Depositar la fianza en España: qué organismo, qué plazo, qué sanción — por comunidad

  Cuánta fianza se exige lo fija la ley estatal y es imperativo. Si debe depositarla, ante quién y en qué plazo, varía según la comunidad autónoma — y de eso depende la sanción.