Kennis

Wat de Spaanse wet bepaalt over huurcontracten, met de vindplaats erbij. Geschreven voor kantoren die contracten opstellen voor een ander.

• Tekenen namens de eigenaar: wanneer dekt uw volmacht het contract niet?

  Wie namens een eigenaar tekent zonder dat het contract zegt waaruit zijn bevoegdheid blijkt, levert een stuk af waarvan de geldigheid van een latere bekrachtiging afhangt — en een algemene beheersvolmacht dekt minder dan de meeste kantoren denken.

• Herkwalificatie: wanneer uw temporada-contract woonhuur blijkt te zijn

  Het opschrift van een contract beslist niets. Wat telt is of het verblijf werkelijk tijdelijk is en of dat in het dossier terug te vinden is — anders krijgt de huurder de bescherming van woonhuur, met jaren looptijd in plaats van maanden.

• Borg deponeren in Spanje: welk orgaan, welke termijn, welke sanctie — per regio

  Hoevéél borg u vraagt staat in de landelijke wet en is dwingend. Of u hem moet deponeren, bij wie en binnen welke termijn, verschilt per autonome gemeenschap — en dat is de vraag waar de boete aan hangt.